Hovedforskjell: FSI (Floor Space Index) og FAR (Floor Area Ratio) er enhetlige utviklingskoder som gjelder i byer. Dette forholdet oppnås ved å dele oppbyggingsområdet til en bygning til den totale størrelsen på plottet. Derfor er både FSI og FAR det samme.
Dermed enkelt FAT eller FSI = Brutto gulvareal / Areal av tomten
Brutto gulvareal omfatter område på alle etasjer, og forlater bare de områdene som er unntatt i henhold til visse forskrifter. Konseptet FSI eller FAE ble introdusert i Amerika. Det ble introdusert for bygningskontrollen. Arkitekter gjør sine motiver basert på disse viktige forholdene. Det er viktig å nevne at FSI og FAR er de samme. Imidlertid foretrekker indianere å bruke termen FAR på FSI, mens andre land bruker FAR oftere.
Høyere verdi av FAR eller FSI betyr mer tett konstruksjon, mens en mindre verdi indikerer en sparsom konstruksjonsform. En FSI eller FAR på 2, 0 ville bety at totale gulvområder er dobbelt så stor som plottets bruttoareal, og det betyr derfor tydelig at denne typen FAR antyder en flerbutikkbygning.
Ifølge FSI eller FAR, får byggerne fleksibiliteten til å avgjøre om de vil ha en lav bygning som dekker størstedelen av tomten, eller en høy bygning som dekker en liten del av tomten. FAR eller FSI har vært en viktig enhetlig utviklingskode som brukes på eiendomsmarkedet. Disse kodene gjelder for bygningene i nesten alle byer. Det er visse andre begrensninger knyttet til dem som et minimumskrav som er nødvendig foran åpen plass, etc. Antallet etasjer er vanligvis angitt i sammenheng med FSI eller FAR.
Sammenligning mellom FSI og FAR:
FSI | LANGT | |
Definisjon | Det er forholdet mellom bruttoareal og bruttoareal av tomten | Synonymt med FSI |
Foretrukket bruk | Bortsett fra India og noen andre land, foretrekker folk å bruke FSI | Begrepet brukes hyppigere i India |
Fullstendig format | Floor Space Index | Gulvarealforhold |
